![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
mprotsenkoPicture Bourbon Street at 11pm. There's a bar you want to go into.
If there are 100s of other tourists on the street, you feel safer. You don't even notice that there are 10 unhoused folk, and 1 is close to OD'ing*. You walk in confidently.
*You should notice. But you don't.
Now picture the Bourbon street, but minus the housed folk and the hundreds of tourists.
Now you notice the unhoused people, the person OD'ing, the litter on the streets, and the cops. You still see the bar, but now you're too afraid to go in.
The cops do not make you feel safer. The crowd and the community made you feel safer.
(c) Mekka Okereke
https://hachyderm.io/@mekkaokereke/110178086769104233
Looks like it's actually explains a lot in a current narrative about cities and crime.
If there are 100s of other tourists on the street, you feel safer. You don't even notice that there are 10 unhoused folk, and 1 is close to OD'ing*. You walk in confidently.
*You should notice. But you don't.
Now picture the Bourbon street, but minus the housed folk and the hundreds of tourists.
Now you notice the unhoused people, the person OD'ing, the litter on the streets, and the cops. You still see the bar, but now you're too afraid to go in.
The cops do not make you feel safer. The crowd and the community made you feel safer.
(c) Mekka Okereke
https://hachyderm.io/@mekkaokereke/110178086769104233
Looks like it's actually explains a lot in a current narrative about cities and crime.
(no subject)
Date: 2023-04-24 03:55 pm (UTC)Залишу лише пару тез, скорше, питань щоби не забути, з чого починати на наступний раз:
Саме про СФ: в СФ і так забагато будинків, їм і unaffordable housing сильно розширяти не варто, і офісів будувати би поменше. З купи причин, від сейсмічних до логістичних. Німеччина дешеві квартири в Lindau Boedensee теж не будує
Про взагалі: affordable житло як спеціальна концепція мені видається часто (не завжди) проблематичною штукою. Надто важко розділяти affordability географічно: те, що аффордабле по суті (а не за якимись формальними ознаками) в СФ чи Берклі буде просто "нормальним" житлом в якомусь Стоктоні чи навіть на околицях Сакраменто. Як розділяти допомогу між людьми, які можуть/не можуть претендувати на таке житло. Як розподіляти допомогу між тими, хто хоче аффордабле житло в СФ і хто готовий, з меншою допомогою, переїхати в дешевше місце в Стоктон? Як це все зробити, не скотившись в надмірне державництво? Як enforce'ати вимоги до законності/чистоти/whatever? (Проблема проджектс, навіть локальних: якщо тобі надали житло, а ти там зробив притон, можна тебе вже виганяти і ніколи більше не надавати? У мене в місті квартирний комплекс з невеликою кількість affordable unit'ів, уже не знаю, чи спеціальних, чи просто не такі гроші дере -- розсадних регулярних проблем, включно зі стрільбою) Це все на фоні слона в кімнаті, ім'я якому rent control. Яі сам кілька років був бенефіціантом, кльова штука .... для тих, хто винаймає, а господарям -- як кістка в горлі. Якщо у одного лендлорда половина народу платить менше половини ринкової вартості, то його можна рахувати affordable housing provider? В нашому будинку в супер-локації в Берклі на початок 2020-го були люди, які за two bedroom з балконом платили менше тисячі, в той час, як ми, живучи поряд, платили десь 1800, а хто в'їхав недавно -- ближче до трьох тисяч. І так було в кожному першому не-зовсім-новому комплексі. Аналогічно rent control, принципи оподаткування CA Prop 13 теж суворо обмежують мобільність населення, потенційно нівелюючи купу потенційних покращень.
Словом, усякі тонші і грубші деталі, в яких ховається не один диявол, а цілий сонм десятка сатанінських сект.
Нагадаю, це я зараз не сперечатися, бо висновки робити і не готовий, а так, окреслити потенційні теми для якоїсь майбутньої розмови :)
(no subject)
Date: 2023-04-24 04:23 pm (UTC)Ай-ай, не можна порівнювати курортне містечко на 20к (яке вже будувалося в 13 столітті, коли тут лише койоти на болотах скиглили) і великий тех-хаб. Якщо порівнювати СФ - то з Мюнхеном чи Франкфуртом.
Очевидні спостереження, перевірені швидким гугльожом - кажуть, що Population Density в СФ менший за Франкфурт - при тому, що Франкфурт не обмежений океаном та затокою.
А враховуючи, що population density в СФ розподілена дуже нерівномірно - то там є великий запас як для того, щоб вирівняти пропорцію офісів до житла (перетворивши порожні офіси в центрі на житло), так і для того, щоб створити більше житла за межами центру.
(Камон, не можна землетрусами виправдовувати небажання будувати чотири поверхи замість одного, коли вже навчилися quake-proof хмарочоси будувати.)
Так що цю тезу відкидаємо.
Як це робити в unaffordable житлі? Що робити, якщо в тебе сусідка впала в деменцію і перетворилася на hoader? Що робити, якщо поруч з тобою вийняв чи купив будинок програміст, і почав там варити мет? Що робити, якщо інший програміст б'є вдома дружину та дітей?
Це очевидні питання - суд, поліція та психіатрія повинні робити свою роботу, незважаючи на те, що це - affordable житло, чи звичайне. Так що це питання відкидаємо теж - в силу його банальності.
Решта питань - цілком розумні, частина з них - це implementation details, частина - принципові. Єдине, що можна додати - це те, що про моральність вибору взагалі казати не можна, аж поки
* існує ВИБІРКОВИЙ rent control (ти ж знаєш, що не все житло, яке здається, під нього підпадає)
* існує Prop 13 (коли міл'ярдер в Атертоні за свій особняк платить менше податків, ніж робоча родина в Іст Пало Альто за свою халупу)
Бо тут дивимося на мораль, тут не дивимося - це те ще лицемірство і аморальність. Так що мораль як аргумент треба вбити нафіг, виходить.
(no subject)
Date: 2023-04-24 05:26 pm (UTC)Допомога у вигляді субсидій на якійсь sliding scale –– це саме той шлях розвитку, який мені здається направильнішим.
Проблемність рент контролю (добре, що вибірковий, якби повний, було б ще гірше) і проп 13 -- повністю згоден, тому про це і почав
Питання enforcement'а всякого різного в соціальному житлі відрізнятися від того ж в житті асоціальному за купою параметрів. Тут і цинічна "хто платить, того і правила", і інша кількість представників тих чи інших захищених або, навпаки, менш захищених груп, і всякі калчурал діфференсес, і, нарешті, тривіальний факт, що в різних класах працюють різні механізми, які ти не хочеш змішувати. Ну, типу, в дешевшому Південному Окленді механізм енфорсменту приватності: паркани і заґратовані вікна. Я розумію, що в умовній Оринді можуть не хотіти ґратів і парканів, тому вибирають механізм майнового цензу, zoning rules і відсутності зручного доступу.
Ще раз прошу, якщо хочеш про це поговорити, відкласти на потім або, принаймні, винести в окреме місце, там вийде не загубитися. Бо тут у нас уже знову та кількість коментів, що я, якщо одразу не відповім, потім забуду і не відслідкую.
починаючи з того, що в демографії споживачів соціального життя можуть не працювати механізми, які працюють в аппер-клас районах, від honor system до "що сусіди скажуть" до вхідних фільтрів.
що "хто платить (повну ціну), той і визначає правила
конентрації предстаників захищених груп (до яких якісь механізми можуть не завжди застосовуватися) до
(no subject)
Date: 2023-04-24 05:36 pm (UTC)Такий варіант очевидно є, і навіть не один - решта питань, які ти задаєш, повинні задаватися після того, як ми відповімо на питання: "ми готові жертвувати часткою грошей та комфорту заради імплементації таких варіантів?"
Якщо готові - то треба на ці питання відповідати (звісно, не тут, а в іншому місці). Якщо НЕ готові, то ці питання це не good faith discussion, а спроба забовтати та потягнути час, щоб зберегти статус кво. (Це не скільки до тебе питання, скільки до виборців взагалі - але це теж чесно треба проговорити.)
(no subject)
Date: 2023-04-24 05:50 pm (UTC)Третій -- так, з поправкою, що не всьо так адназначна. Бо правда і те, що "поки ми не готові визнати, що готові платити за Х, розмови про деталі не мають сенсу", і те, що "поки ми не вирішили, на що саме ми готові платити для розв'язання Х, вирішувати, чи готові ми платити, не має сенсу"
Все складно, і єдиний простий висновок: хто обіцяє прості ефективні рішення -- бреше.:)
(no subject)
Date: 2023-04-24 08:14 pm (UTC)І це норм, може, кому статус кво і подобається. Єдину претензію, яку можна висунути навіть не до моральності, а до логічності - нелогічно своїми діями і своїм вибором зберігати статус кво і скаржитися на нього (з його природними флюктуаціями включно).
(no subject)
Date: 2023-04-24 05:53 pm (UTC)Останній коментар - я про вибірковість писав не в плані ефективності, а в плані очевидної аморальності. Вибіркове застосування правил - "тут граємо, тут не граємо, тут рибу загортали" - це готтентотська мораль якась.
"Якщо в мене корову вкрали - погано, якщо я вкрав - добре".
(no subject)
Date: 2023-04-24 06:06 pm (UTC)(no subject)
Date: 2023-04-24 06:10 pm (UTC)(no subject)
Date: 2023-04-24 05:58 pm (UTC)Вийшло, що в Німеччині універсальне правило існує (ну, окей, це вийшов сильний індуктивний аргумент, для абсолютного/дедуктивного треба підняти німецькі закони, а часу зараз нема - але я готовий ставити пляшку пива проти вобли, що ми там це знайдемо).
За це я і люблю наші з тобою дискусію - ми можемо не погоджуватися, але встановлюючи якісь falsifiable гипотези - можемо рухатися вперед.
(no subject)
Date: 2023-04-24 06:03 pm (UTC)Це було правдою при феодалізмі - в демократіях від цього принципу відходять. Собсна, ідея сучасної демократії, що правила визначаються суспільним консенсусом, без майнового цензу (звісно, при збереженні прав меншин).
Але ти правильно це підкреслив - це яскраво підкреслює той факт, що з всіх (пост-)індустріально розвинених країн ми єдина, яка не є повноцінною демократією.
(no subject)
Date: 2023-04-25 03:47 pm (UTC)Це все залежить від визначень більше, ніж від чогось іншого. Я цю зиму дітей вчив про Древні Елладу і Рим, нагадав собі всякого різного, і тепер точно знаю, що точно не знаю, як краще. Американська демократія інакша, ніж європейські, правда. Має купу архаїчних рис, правда. Але говорити про повноцінність, не кажучи вже про краще/гірше... Якщо ти так думаєш, то звичайно, it's a free country, after all :))
Щоб два рази не вставати, ти десь писав, що нема нормального ринку квартир. Теж питання визначень: ринок є, але механізми в ньому не лише монетарні. З відгуків людей, які винаймали квартири і в Штатах, в різних місцях, і в інших країнах, в Німеччині, Швейцарії, Японії і Франції ринковості було щe відчутно менш ринково і важче. Мова про "надовго", для псевдопостійного життя. Хто це робив з родиною-- різниця ще більша.
(no subject)
Date: 2023-04-25 04:41 pm (UTC)Це думаю не тільки я, а і реальні політологи:
https://en.wikipedia.org/wiki/Democracy_Index
Ні, я не спорю, що визначення афінської демократії було трохи іншим, але в Афінах, нагадаю, було рабство. Не думаю, що афінська модель дуже підходить до сучасності.
Еммм, ринок як раз і є системою, де ціни при добровільному визначаються законами попиту та пропозиції (які, собсна, потребують еластичності), без державного втручання.
Це textbook definition.
І тупо в силу відсутності еластичності попиту та пропозиції - рента (землі, квартир, тощо) не є ринковим явищем. В будь-якій країні. Ще раз повторю - про це навіть Адам Сміт писав.
Я це підкреслюю для того, щоб називати речі власними іменами.
(no subject)
Date: 2023-04-24 04:53 pm (UTC)Гугланув, до речі - неправду ти сказав (думаю, по незнанню, але для того ми і чекаємо власні байаси).
"Neubau von öffentlich geförderten Mietwohnungen"
https://www.immosuchmaschine.de/expose/38869975
Когнітивний байас "в дорогих курортних містечках Німеччини я соціальне житло не помічав, значить, воно там не будується" - почекано, можна йти на мітинги. :)
(no subject)
Date: 2023-04-24 05:28 pm (UTC)(no subject)
Date: 2023-04-24 08:28 pm (UTC)До речі, ринкова вартість тут дуже умовна, бо за відсутності еластичного попиту та еластичної пропозиції ми не маємо нормального ринку. (Це навіть залишаючи саме явище ренти за кадром - її навіть Адам Сміт розглядав як анти-ринкове явище.)