Про біженців та статистику
Sep. 15th, 2022 10:00 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
mprotsenkoЯ безмежно вдячний усім країнам, які приймають українських біженців. Мені навіть соромно за різницю у ставленні до українців у порівнянні з, наприклад, сирійцями.
Але тут мені в очи кинувся чисто статистичний чинник, чому і українці можуть справляти інше враження, ніж інші біженці. І я навіть не буду лізти в культурні відмінності - тим більш, що середньостатистичний (!) українець (!!) як раз не взірець освіти та культури, на жаль.
Чому я зробив фокус на слові "українець"? Саме на маскулінативі? Тому що Україна заборонила виїзд самої кримінальної, самої проблемної групи (з точки зору статистики) - чоловікам від 18 до 60.
Цікаво, реально це впливає на імідж чи загальний про-український нарратив міг би і цю різницю знівелювати?
Але тут мені в очи кинувся чисто статистичний чинник, чому і українці можуть справляти інше враження, ніж інші біженці. І я навіть не буду лізти в культурні відмінності - тим більш, що середньостатистичний (!) українець (!!) як раз не взірець освіти та культури, на жаль.
Чому я зробив фокус на слові "українець"? Саме на маскулінативі? Тому що Україна заборонила виїзд самої кримінальної, самої проблемної групи (з точки зору статистики) - чоловікам від 18 до 60.
Цікаво, реально це впливає на імідж чи загальний про-український нарратив міг би і цю різницю знівелювати?
(no subject)
Date: 2022-10-27 11:06 pm (UTC)Окей, давай порівняємо. На жаль, нормальні дані по недвізі - є лише за останні три роки, але йой, най буде.
вересень 2019
Медіана в Берклі - 1.3М
Медіана в ВК - 790К
вересень 2022
Медіана в Берклі - 1.5М
Медіана в ВК - 1М
Якщо тільки по приватним будинкам:
вересень 2019
Медіана в Берклі - 1.37М
Медіана в ВК - 1.14М
вересень 2022
Медіана в Берклі - 1.65М
Медіана в ВК - 1.44М
Так, якась динаміка помітна, але до "однакових цін" ще як до Києва рачки, і як нам перевірити, що це - різниця в полісіз, чи просто дешевші ринки швидше catch up? Я без жартів чи підколок - мені реально цікаво.
а я про що? якщо начальник або хтось в сусідньому відділку саботує твою роботу, то це ж не виправдання для найманого працівника її теж саботувати? а саме таке відношення я бачу як від копів, так і від тих, хто їх виправдовує. (тем більше, що саботаж сьогодні в СФ не можна виправдовувати заявами політиків в СФ вчора, чи заявами політиків в Окленді сьогодні - зараз офіційна політика мерії СФ: "більше арештів")
В випадку Ст. Л'юіса, до речі, копів нема за що лаяти - руки в них були зв'язані законом. Ніякий закон не примушує копів в СФ відпускати крадіїв, яких вони зловили на гарячому чи ігнорувати виклики від громадян. Це дуже принципова різниця, як на мене - ти так не вважаєш?
(no subject)
Date: 2022-10-27 11:26 pm (UTC)Ось на редфін, за 5 років дані:
https://redf.in/TacG2p
Якщо лінк не працює, вибери, щоби "single family homes" і можеш порівнювати
Вони, правда, навіщось сплайном з'єднують, воно спотворює візуальне сприйняття, а як звідтам витягнути CSV я не бачу. Але і так видно: кілька років тому стабільно Берклійська медіана обганяла, а зараз часом торкаються, а якийсь один чи два місяці ВК обігнав.
Об'єми при цьому більш-менш однакові, що теж цікаво, враховуючи, що загальний об'єм ВК втричі більший за рахунок кондо і таунхаузів, а населення на третину менше. З іншого боку, в Берклі купа студентів, .... якщо їх відняти, то населення більш-менш однакове виходить, але різниця в об'ємах залишається. Словом, чорт його знає, як ті об'єми інтерпретувати, але вартість хатів таки, ніби, догнала
(no subject)
Date: 2022-10-28 01:28 am (UTC)Торкалися, так - але цій феномен вже в минулому. Так що ти правий, але не зараз :) - зараз як раз ВК знову почав відчутно програвати.
Але я не ризикну казати, чому так - чи то прогресивні полісіз працюють, чи то тех кулдаун більше вдарив по ВК, ніж по Берклі, чи просто в Берклі біженців з грошима понаїхало - фіг його зна, реально.
P.S. Я теж на редфіні дивився, але чомусь завтикав і перемикач по рокам не помітив, дякую.
(До речі, я тут гугланув - ніби то на зіллоу є цікавіші дані.)
(no subject)
Date: 2022-10-28 06:19 am (UTC)Та який в минулому. Помітна різниця рівно один місяць. Такі речі треба поквартально а то і попіврічно бачити, щоби шум забрати.
Ще лайфхак: коли порівнюєш будь які часові криві, дивися на періодичну компоненту. (Це я серйозно, навіть не лайф-, а професійний хак. Воно, ніби, очевидно, а половина народу на бізнес-графіки дивитися не вміє).
Так от, вже не знаю, чому, але на графіку серпень-жовтень всі роки -- найбільша (локально) різниця. (У мене гіпотеза з власного досвіду, а я хату шукав якраз у серпні-вересні: народ приїжджає на оглядини, виходить з машини, і одразу рпозуміє, що сильно напружуватися, щоби тут жити, вони не хочуть. Пече, як невідомо шо, гірше, ніж у Сан Хосе! (ок, я не порівнював, знаю, що занадто жарко і там, і там)
Це я до того, що, неперіодичні частини графіку якраз зближаються дуже чітко, причаймні, поки що. Якщо тренд збережеться, взимі знову торкнуться.
Щодо джерел: я прямо, пишаюся, що в голові правильний тренд вибудував на підставі спостереженого на розсилках свого реалтора :) Правда, розсилки я читав лише з 2020. До того я знав ціни з того, що знайомі туди переїжджали, то думав, що різниця була ще більша. Напевне, це моє сприйняття тих часів було зміщене впливом тих самих таунхаузів і кондомініумів, тоді я не задумувався над різницею.
(no subject)
Date: 2022-10-28 06:36 am (UTC)(no subject)
Date: 2022-10-28 07:35 am (UTC)Щодо репрезентативності: там поряд же є графік числа проданих хатів. Мінімуми стабільно взимку